Аналізпланів у ЖК України

1500 грн за консультацію перед покупкою

"Показуємо підводні камені у плануваннях новобудов, щоб майбутні покупці уникли розчарування після покупки омріяного житла"

Реальні розміри

● Диван або шафа може не вміститися в реальному житті, хоча на сайті ЖК все влазить ідеально

Вибір варіанту

● Ви побачите кілька варіантів інтер’єру одного приміщення та оберете той, що сподобається найбільше

Внесення змін

● Ви зможете внести корективи до того, як придбаєте меблі чи оздоблювальні матеріали

Лист покупок

● У процесі візуалізації ми пропонуємо конкретні відтінки та варіанти меблів, щоб вам було легше обирати

ЖК Lucky Land у Києві

1-кімнатна квартира 59 м. кв.

Що сподобалось в плануванні:
● Багато місця для зберігання у передпокої: можна справа поставити шафу для верхнього одягу, а зліва — велику шафу для інших речей.● Два великі санвузли; той, що в спальні, можна переобладнати під гардеробну.● Наявність достатньо просторого балкона, на якому можна облаштувати ізольоване робоче місце або зону для відпочинку.
Що не сподобалось в плануванні:
● Маленька спальня, де немає місця для повноцінної шафи.● Санвузол при вході має велику, але нефункціональну площу через неправильну форму. Забудовник передбачив вздовж стіни довжиною 213 см ванну (170 см) і пральну машину (60 см), чого насправді розмістити не вдасться. У реальності там буде встановлено душову кабіну замість ванни.● Розташування вікон у кухні-вітальні не дозволяє за бажанням відокремити кухню в окрему кімнату, оскільки у кухонній зоні немає вікна, зате біля дивану їх аж два.
Чи радили б до купівлі?
● Ні! Велика площа, але через неправильну форму частина простору нефункціональна. Вигідніше придбати однокімнатну квартиру меншої площі, але правильної форми, де можна раціонально використати кожен метр. Переробити цю квартиру на повноцінну двокімнатну також неможливо, тому краще одразу обрати двокімнатну квартиру на кілька квадратних метрів більше, ніж намагатися щось незрозуміле придумувати тут.● І взагалі, чесно кажучи, я не розумію сенсу великих однокімнатних квартир. На мою думку, краще маленька двокімнатна, ніж велика однокімнатна.

ЖК Lucky Land у Києві

2-кімнатна квартира 64 м. кв.

Що сподобалось в плануванні:
● Передбачено місце для великої шафи у передпокої.● Два санвузли правильної форми й достатньої площі — туди вмістяться всі запропоновані забудовником елементи.● Невелика, але грамотно спланована дитяча кімната, де розміститься все необхідне.● Балкон — люблю, коли є навіть маленький балкон.● Кухня-вітальня має специфічну форму, але при правильному розташуванні меблів вистачить місця для великого кухонного гарнітура, обіднього столу на 6 осіб, середнього дивану, а також, можливо, для крісла або високого пеналу для додаткового зберігання.
Що не сподобалось в плануванні:
● Робочі столи на плані забудовника занадто вузькі: у реальному житті їх ширина становить 60 см, а не така, як у ТВ-тумби (30–40 см).● Ширина стіни в спальні за ліжком — 305 см, і цього достатньо, щоб поставити ліжко шириною 170 см, нішу для штор 20 см та по 60 см для приліжкових тумб з обох боків. Тому шафа, намальована забудовником, у спальню не вміститься. Ми б запропонували замість тумб встановити дві шафи по 50–60 см шириною, а для дрібних речей і телефонів передбачити вузьку поличку шириною 10–15 см за узголів'ям ліжка.● Щоб на кухні було достатньо місця навколо обіднього столу, не слід ставити великий кутовий диван.● Обідній стіл на 6 осіб у реальності більший, ніж на плані забудовника.● Гострий кут у спальні «з'їдає» багато простору.● Маленька спальня плюс неправильна форма приміщення значно зменшують корисну площу.
Чи радили б до купівлі?
Так! Це досить хороший варіант невеликої двокімнатної квартири з відносно вдалим плануванням від забудовника, де можна розмістити все необхідне навіть без демонтажу існуючих стін.

ЖК Lucky Land у Києві

2-кімнатна квартира 82 м. кв.

Що сподобалось в плануванні:
● Багато місця для зберігання у передпокої.● Є невеличка кладова.● Два санвузли достатнього розміру для розташування всіх необхідних приладів.● Наявність балкона.● Широкий прохід від коридору до кімнат.● Мало несучих конструкцій, що дає більше варіантів для перепланування.
Що не сподобалось в плануванні:
● Форма квартири в цілому.● Гострий кут у дитячій кімнаті.● «Обрізаний» шматок стіни у спальні.● Маленька спальня та занадто велика дитяча кімната.● При запропонованому забудовником плануванні диван не вміщується — залишається місце тільки для обіднього столу зі стільцями.● Незручне розташування несучої колони та вентканалу в зоні кухні.● Забагато вікон, що ускладнює розташування меблів біля стін.
Чи радили б до купівлі?
● Ні! Площа квартири велика як для двокімнатної, але через невдале розташування вентканалу, несучої колони, а також через наявність гострих і тупих кутів між стінами та велику кількість вікон неможливо функціонально використати значну частину простору.● Навіть за умови якісного перепланування виходить так: площа наче є, а толку з неї мало — нічого раціонально не поставиш, і частина квадратних метрів просто "гуляє".

ЖК Lucky Land у Києві

1-кімнатна квартира 53 м. кв.

Що сподобалось в плануванні:
● У передпокої вмістяться навіть дві шафи для зберігання речей.● Велика ванна кімната, де розмістяться всі предмети, які показав на плані забудовник.● Спальня правильної форми, її площа невелика, але й не замала: туди вміститься все, що передбачено забудовником. Лише письмовий стіл у реальності буде глибшим, а між шафою і приліжковою тумбою місця не залишиться, тому шафа має бути лише купе, без розпашних дверей.● Неправильна форма кухні-вітальні не завадить розмістити там нормальний диван та кухонний гарнітур.● У вітальні є місце, щоб поставити ще один робочий стіл.
Що не сподобалось в плануванні:
● Через неправильну форму ванної кімнати та кухні доведеться виготовляти деякі меблі на замовлення, адже стандартні варіанти розраховані на приміщення з прямими кутами.
Чи радили б до купівлі?
● Так! Нестандартна форма цієї квартири не впливає на функціональне використання всієї її площі за умови грамотного планування.